부동산경영, Vol.20 (2019)
pp.269~283
- 전통시장 매출액 결정요인에 관한 연구 -
본 연구는 2016년 전통시장·상점가 및 점포경영 실태를 조사했던 전통시장 및 상점가 1,808개소를 대상으로 전통시장 매출액에 영향을 주는 요소들을 분석하는 것이다. 전통시장 매출액에 영향을 미치는 요소는 8개로 도출되었는데, 요소들의 속성에 근거하 여 사회적 요인과 시설적 요인으로 구분하였다. 분석결과 사회적 요인으로는 ‘총점포수’와 ‘공동사업여부’의 요소들로 나타났는데, 모형 수립 결과 총점포수가 많을수록, 공동사업을 많이 할수록 연매출액이 상승하는 것으로 나 타났다. 시설적 요인은 ‘방송센터보유’, ‘문화교실 보유’, ‘시장안내도 설치’, ‘공동화장실 보 유’, ‘엘리베이터 설치’, ‘체육시설 보유’의 요소들로 구분하였다. 방송센터, 문화교실, 시장 안내도, 엘리베이터 및 체육시설을 보유하고 있는 전통시장은 그러하지 않은 전통시장보다 연매출이 높게 나타났다. ‘공동화장실 보유’ 요소가 다른 시설적 요인에 비해 계수의 부호 가 다르게 나타난 이유는 환경이 열악한 전통시장은 주로 공동화장실을 보유하고 있어 시 설환경이 양호한 전통시장에 비해 연매출액이 낮게 나타났다고 해석할 수 있다.
Study on the Analysis of the Decision Making Factors for the Sales of the Traditional market
This study analyzes factors that affect sales of traditional markets by studying 1,808 stores from traditional markets and shopping districts that went under investigation of store management in 2016. There were total of 8 factors that affect sales of traditional markets and they are largely divided into social and institutional factors. According to the analysis, social factors included total number of stores and whether the store is joint enterprise, and annual sales increased with the increase in joint enterprise. Institutional factors included possession of broadcasting center, cultural class, information map of markets, public restroom, elevators, and sports facilities. The annual sales of traditional markets with broadcasting center, cultural class, information map of markets, elevators and sports facilities were found to be higher than those that lack these institutional factors. The reason why institutional factor of ‘possession of public restroom’ had positive coefficient compared to other institutional factors is that lagging traditional markets usually possess public restroom and that resulted in lower annual sales than fine traditional markets.